【岡山駅】住みやすさは?家賃は?駅周辺の様子などを紹介!(岡山市北区/賃貸マンション・アパート)




「進学・就職・転勤などで岡山市に引っ越すことになったが、どのエリアに住んだらよいのかよくわからない…」

引っ越し前までは、引っ越し先の町や都市のことはよくわからない方は多いはず。

当ブログでは、各都市の主なエリアの住みやすさ・家賃相場・エリア周辺の様子などを紹介しています。

この記事では、岡山市の岡山駅を紹介します!

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目次

岡山駅周辺ってどんな場所?

岡山駅の位置


岡山駅は岡山市役所・岡山県庁・繁華街がある岡山市中心部に近い場所に位置し、岡山市を代表する駅です。

山陽新幹線・JR山陽線・JR伯備線・JR赤穂線・JR瀬戸大橋線・JR津山線・JR吉備線といった多くの路線が乗り入れる駅で、新幹線で関西・広島・九州方面へのアクセスが良いほか、山陰・四国方面への特急・快速列車が発着し、中四国地方の拠点駅となっており、多くの利用客でにぎわう駅です。駅前に高速バス・空港リムジンバス・岡山市内各地へ向かう路線バスが乗り入れるほか、岡山駅から東方向にある表町エリアといったの旧来からの繁華街方面へ向かう路面電車が駅前に乗り入れます。

岡山駅周辺の特徴

【鉄道】山陽新幹線のすべての列車が停車し、山陰・四国方面の特急・快速列車も乗り入れる中四国地方の拠点駅!路面電車も乗り入れ!

岡山駅は山陽新幹線・JR山陽線・JR瀬戸大橋線など多くの路線が乗り入れる駅で岡山市へのアクセス駅の役割だけでなく、新幹線から山陰・四国方面への乗り換え駅としての役割があり、中四国地方の拠点駅となっています。岡山駅に乗り入れるJRの路線は下記のとおりです。

  • 山陽新幹線(新大阪・名古屋・東京方面/広島・博多・鹿児島中央方面)
  • 山陽線(倉敷・福山・尾道方面/和気・姫路・鳥取方面)
  • 伯備線(倉敷・備中高梁・米子・松江方面)
  • 赤穂線(西大寺・長船・播州赤穂方面)
  • 瀬戸大橋線・宇野線(宇野・児島・高松・徳島・松山・高知方面)
  • 津山線(津山方面)
  • 吉備線(備中高松・総社方面)

新幹線で関西・東海・関東・九州地方へ乗り換えなしで行くことができ、中四国地方の各県へも乗り換えなしで行くことができ非常に交通アクセスのよい駅となっています。

また岡山駅東口から東方向に延びる「桃太郎大通り」には路面電車ののりばがあり、天満屋岡山本店・クレド岡山といった商業施設がある表町エリアや後楽園・岡山県庁といったアクセスに便利な岡山電気軌道が運行されています。東山行きと清輝橋行きの2系統が運行されており、岡山市内の移動に便利な鉄道です。

【路線バス】東口に岡山市各方面への路線バス、西口に高速バス・空港リムジンバスが乗り入れ!

岡山駅は西口と東口にそれぞれバスターミナルが整備されています。

東口のバスターミナルは岡山市内や近隣市町村へ向かう路線バスがメインで乗り入れており、岡山の観光名所である後楽園・表町エリアといった繁華街に近い天満屋・県庁・そのほか岡山市各エリア・倉敷市・玉野市・赤磐市方面などへ向かう多くの路線バスが乗り入れます。

西口は高速バスが多く乗り入れ、関西・関東・山陰・広島・四国・九州方面の高速バスや、岡山空港行きの空港リムジンバスが乗り入れます。

【自動車】山陽道岡山インターまでは約6㎞、国道2号線バイパスまでは約4.5㎞


関西地方と山陽地方の主要都市を結ぶ山陽自動車道は岡山市中心部から離れた場所を通っており、岡山駅から山陽自動車道岡山インターまでは北に約6㎞と少々離れています。山陽自動車道は岡山市周辺のジャンクションで岡山自動車道や瀬戸中央自動車道と接続しており、関西・広島・山陰・四国方面への自動車でのお出かけに便利です。

国道2号線バイパスは岡山駅から南に約4.5㎞の場所を通っており、備前市・倉敷市・福山市といった中距離の移動に便利な道路です。

そのほか主要な道路は、岡山市東区の東岡山駅近く・平島方面へ向かう国道250号線、津山市方面へ向かう国道53号線、玉野市方面へ向かう国道30号線、JR山陽線沿いに倉敷市方面へ向かう県道162号線が岡山駅近くを通っています。

【買い物】駅東口にイオンモールや百貨店など大型商業施設が充実!天満屋がある表町エリアへは路面電車で約6分!

岡山駅周辺は東側を中心にお店が多く集まっています。岡山駅にはエキナカ商業施設である「さんすて岡山」があり、ファッションショップ・雑貨屋など多くのお店が入居します。

岡山駅東口周辺には、「岡山高島屋」「イオンモール岡山」「ビックカメラ岡山駅前店」「ドン・キホーテ岡山店」「ICOTNICOT」といった商業施設があり充実しています。また路面電車に乗車して約6分の「県庁通り」「郵便局前」電停周辺に「天満屋岡山店」「クレド岡山」といった商業施設や旧来からの商店街がある表町エリアがあります。岡山駅は岡山市中心部に近い場所に位置するということもあり、東側を中心にお店が多く買い物に不自由のないエリアとなっています。

岡山駅西口周辺は東口と比べると落ち着いており、駅西口周辺はコンビニやドラッグストアといったお店があるぐらいです。駅西側のスーパーは約1㎞離れた奉還町エリアにあります。

【飲食店】西川緑道公園沿いに居酒屋多数!駅近くの大型商業施設内にも飲食店が多く種類が豊富

岡山駅は東口周辺に「イオンモール岡山」「岡山高島屋」などの大型商業施設が多く、これらの施設内に飲食店が多数入居しています。また岡山駅から南方向に延びる「市役所筋」の道路と、岡山電気軌道清輝橋線の線路が通る国道53号線の間のエリア(西川緑道公園筋の東西、本町・錦町・柳町・田町など)に飲食店・居酒屋が多数並びます。岡山駅東口周辺は飲食店が多くあるため、外食する場所には困りません。

西口周辺は奉還町商店街周辺に焼肉屋・居酒屋など多くのお店が並びます。

【医療】駅から約1㎞の場所に済生会総合病院があり大きな病院が近い!そのほか総合病院がいくつかある

岡山駅周辺には内科・歯科・耳鼻咽喉科・皮膚科など様々な種類のクリニックがあり、目的の診療科を探すことに苦労することはないでしょう。

総合病院は岡山駅から北に約1㎞の場所に「岡山済生会総合病院」があり、駅から近く安心です。そのほか、駅から南東約1.5㎞の場所に「川崎医科大学総合医療センター」、駅から南に約1.5㎞の場所に「光生病院」、駅から南に約1.8㎞の場所に「岡山大学病院」があり医療機関が充実しています。

【水道】岡山市の水道料金は安めの料金設定(倉敷市よりは少し高い)

水道は基本的に自治体が維持・管理しており、その地域の水資源の豊富さや設備などによって料金設定が決まります。岡山市は県内の中では安い料金設定となっています。ですが倉敷市よりは少し高いです。

岡山市周辺の自治体の2か月ごとの上水道料金を下記にまとめております。参考としてご覧ください。(2020年11月現在)

※下水道料金は含めておりません。※税込みの料金です。

自治体名 (1人暮らしの目安)
口径13mm+使用水量20㎥
(3人暮らしの目安)
口径20mm+使用水量40㎥
岡山市 ¥2,134 ¥5,896
倉敷市 ¥1,980 ¥4,400
赤磐市 ¥3,734 ¥7,549
瀬戸内市 ¥3,608 ¥7,348
総社市 ¥2,400 ¥5,000
浅口市 ¥3,256 ¥6,996
笠岡市 ¥4,356 ¥9,416
井原市 ¥3,080 ¥6,160
小田郡矢掛町 ¥3,212 ¥6,754
浅口郡里庄町 ¥3,410 ¥7,370
福山市(広島県) ¥2,024 ¥5,522

岡山駅周辺の主なエリア(駅東側)

おすすめエリア
  • 富町…岡山駅から南西方向のエリア。JR吉備線の線路沿いで岡山駅から約700m・徒歩約10分と近く、マンションが多く並びます。スーパーやコンビニがあります。

駅前町1・2丁目(家電量販店・映画館・ホテルなどがある)


ファミリーマート岡山駅前店周辺

岡山駅から北東方向の駅前町1・2丁目です。岡山駅近くのエリアで家電量販店の「ビックカメラ岡山駅前店」、映画館の「岡山メルパ」やホテル・飲食店などのお店が並びます。東側の西川沿いは西川緑道公園として整備されています。賑わいがある場所の近くのため、住むにはあまり適していないでしょう。

岩田町・富田町1・2丁目(アパートや戸建ての住宅が並ぶ住宅地/スーパー・コンビニが近い)


△ファミリーマート岡山岩田店周辺

岡山駅から北東方向の岩田町・富田町1・2丁目です。西川を境に西側が岩田町、東側が富田町1・2丁目です。岡山駅から約700m・徒歩約10分のエリアで、マンションや雑居ビルが並びます。

本町・錦町(市役所筋と西川緑道公園の間のエリア/高島屋・ドンキホーテがある/居酒屋が多い)


ドン・キホーテ岡山駅前店周辺

岡山駅から南方向の本町・錦町です。岡山駅から南方向に市役所筋という道路が通っており、岡山高島屋・ドンキホーテ岡山駅前店といった大型商業施設が並び、イオンモール岡山にも近い場所です。市役所筋と西川緑道公園の間のエリアには居酒屋が多く、雑居ビルが並びます。

幸町・柳町1・2丁目(JR山陽線と新幹線の線路に挟まれたエリア/電気屋やホームセンターに近い)


下石井公園周辺

岡山駅から南方向の幸町・柳町1・2丁目です。イオンモール岡山に近い場所で、市役所筋と西川緑道公園の間のエリアに居酒屋・焼肉屋など飲食店が多いです。雑居ビルや高層マンションが並びます。下石井公園という大きな公園があり、公園の横に図書館があります。

下石井1・2丁目・桑田町(イオンモール岡山・岡山合同庁舎・ビジネスホテルがある)


イオンモール岡山周辺

岡山駅から南西方向の下石井1・2丁目・桑田町です。イオンモール岡山がこのエリアにあるほか、岡山合同庁舎・ビジネスホテルがあります。西側のJRの線路沿いには日清製粉の工場があります。マンションなどの住宅も多いです。

岡山駅周辺の主なエリア(駅西側)

駅元町・昭和町・寿町(岡山駅西口近く/東口より落ち着いている/マンションが並ぶ)


岡山コンベンションセンター周辺

岡山駅から西方向の駅元町・昭和町・寿町です。岡山駅西口に近いエリアで、NHK岡山放送局・岡山シティミュージアム・岡山コンベンションセンターといった施設がこのエリアにあります。東口に比べると落ち着いた雰囲気で、マンションなどの住宅が多く建っています。スーパー・コンビニがあります。

富町1・2丁目(駅から徒歩10分島田筋沿いにマンションが並ぶ)


石井小学校周辺

岡山駅から西方向の富町1・2丁目です。JR吉備線の線路が近く、岡山駅西口から約700m・徒歩約10分の場所でマンションが並ぶエリアです。コンビニやスーパーが近いです。

奉還町1・2丁目(アーケード商店街がある)


奉還町東交差点周辺

岡山駅から北西方向の奉還町1・2丁目です。奉還町商店街というアーケード付きの商店街があり、ドラッグストアや居酒屋などのお店が並びます。

奉還町3・4丁目(駅西口から約800m/マンションなど住宅が並び)


アパマンショップ奉還町店周辺

岡山駅から西方向の奉還町3・4丁目です。奉還町商店街を西に進んだエリアで、南北方向には島田筋が通っていま鵜s。マンションなどの住宅が並びます。スーパーや金融機関の支店が近いです。

津倉町1・2丁目(岡山駅西口から約1㎞/国道180号線沿いの住宅地)


パサージュ奉還町周辺

岡山駅から北西方向の津倉町1・2丁目です。岡山駅西口から約1㎞・徒歩約15分のエリアで、国道180号線沿いにスーパー・郵便局・交番が近くにあります。西側には京山という山があります。

清心町・国体町(岡山駅西口から約1km/済生会総合病院がある/JR線路沿い)


岡山済生会総合病院周辺

岡山駅から北方向の清心町・国体町です。岡山駅西口から約1㎞・徒歩約15分のエリアで、岡山済生会総合病院があります。聖心町はアパートや戸建ての住宅が並びます。

家賃相場

  • 1人暮らし(1K・1DK・1LDK)…最安2.4万円~
  • 2人暮らし(2K・2DK・2LDK)…最安2.9万円~
  • 家族(3K・3DK・3LDKなど)…最安4.5万円~

最安の家賃は上記のようになっております。(2020年12月現在/徒歩15分圏内/キャッシュバック賃貸での検索結果より)

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岡山駅からの交通アクセス

△岡山電気軌道

岡山駅から主なエリア・施設への鉄道・バスでの移動時間は下記のとおりです。

  • 倉敷駅…JR山陽線の福山方面行きまたはJR伯備線の備中高梁方面行きで約16分
  • 福山駅…JR山陽線の福山方面行きで約57分
  • 尾道駅…JR山陽線の福山・糸崎方面行きで約72分
  • 広島駅…山陽新幹線「のぞみ」「みずほ」「さくら」の広島・博多方面行きで約35分
  • 新大阪駅…山陽新幹線「のぞみ」「みずほ」「さくら」の新大阪・東京方面行きで約50分
  • 高松駅…快速マリンライナーの高松行きで約54分
  • 県庁通り・天満屋…岡山電気軌道の東山行きで約6分 / 岡電バスの天満屋方面行きで約7分
  • 岡山市役所・北区役所…岡電バスの健康づくり財団病院・汗入行きなどで約4分
  • 岡山空港…空港リムジンバスの岡山空港行きで約30分

なお詳しいのりばや時刻については、下記のリンクからご確認ください。

岡山駅周辺にアルバイトできる場所はある?

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岡山市に関する情報

岡山市について

岡山市は人口約72万人を擁する自治体で、岡山県の県庁所在地です。山陽新幹線・JR山陽線・山陽自動車道・国道2号線といった関西地方と山陽地方を東西に結ぶ主要な道路が東西に通っているほか、山陰地方へ向かうJR伯備線や四国地方へ向かう瀬戸大橋線が岡山駅に乗り入れており、山陰地方・四国地方方面への乗り換え駅としての役割もあり、岡山駅は中四国地方の拠点駅となっています。新幹線を利用すると新神戸まで約35分・新大阪まで約50分・広島まで約40分、快速マリンライナーを利用すると高松まで約60分で移動ができます。

2009年に中四国地方で2番目の政令指定都市となり、「北区」「東区」「中区」「南区」の4つの行政区が設けられました。岡山駅・岡山県庁・岡山市役所・繁華街がある表町といった岡山市の中心部は北区にあり、大型商業施設や商店街は北区を中心に集まります。

岡山市北区について


岡山市北区は岡山市北部に位置する行政区で、岡山市の行政区の中で最大の面積となっています。岡山駅・岡山県庁・岡山市役所・表町などの繁華街は北区に位置し、岡山市の行政・商業の中心となっています。

新幹線や山陰・四国方面の特急列車が乗り入れ中四国地方の拠点となっている岡山駅は、周辺に「イオンモール岡山」「岡山高島屋」といった大型商業施設があり、岡山県内だけでなく中四国地方各地から多くの客が訪れる場所でいつも賑わっています。岡山駅から東方向には路面電車が運行されており「県庁通り」電停周辺の「表町」と呼ばれるエリアは旧来からの繁華街となっています。表町エリアにある「天満屋岡山本店」は百貨店のほかに1階にバスターミナルを備えており、岡山市内各地方面へ向かう路線バスの拠点となっています。

「城下」電停の東側には岡山城や日本三名園である後楽園といった観光名所があり、これらの観光名所も岡山市北区に位置します。

水道料金

水道は自治体の水道局などが供給・維持管理を行っており、水道料金は自治体によって異なります。大きな河川の有無や水質等が自治体によって違うため、環境に応じて水道設備の維持費が異なってくるためです。

水道料金の算出方法は自治体により異なりますが、下記のような計算式の場合が多いです。

  • 上下水道の合計料金 = 水道メーター基本料金 + 従量料金 + 下水道料金

水道メーター基本料金は「口径」と呼ばれる給水機の大きさで変わってきます。口径は大きいほど、一度に流せる水量が多くなります。多くの家庭は「13mm」か「20mm」の場合が多いです。

従量料金は、使用水量によって変わっていきます。使用水量が多いほど料金は高くなります。

また、水道料金の請求は2か月ごとの場合がほとんどです。水道料金の計算方法の詳細は、各自治体のホームページでご確認ください。

岡山市周辺の自治体の2か月ごとの上水道料金を下記にまとめております。参考としてご覧ください。(2020年11月現在)

※下水道料金は含めておりません。※税込みの料金です。

自治体名 (1人暮らしの目安)
口径13mm+使用水量20㎥
(3人暮らしの目安)
口径20mm+使用水量40㎥
岡山市 ¥2,134 ¥5,896
倉敷市 ¥1,980 ¥4,400
総社市 ¥2,400 ¥5,000
浅口市 ¥3,256 ¥6,996
笠岡市 ¥4,356 ¥9,416
玉野市 ¥1,716 ¥4,389
赤磐市 ¥3,734 ¥7,549
瀬戸内市 ¥3,608 ¥7,348
都窪郡早島町 ¥1,694 ¥3,968

他の都市へのアクセス

岡山市周辺の他のおすすめエリア



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