【下祇園駅】住みやすさは？家賃は？駅周辺の様子などを紹介!(広島市安佐南区/賃貸マンション・アパート)

「進学・就職・転勤などで広島市に引っ越すことになったが、どのエリアに住んだらよいのかよくわからない…」

引っ越し前までは、引っ越し先の町や都市のことはよくわからない方は多いはず。

当ブログでは、各都市の主なエリアの住みやすさ・家賃相場・エリア周辺の様子などを紹介しています。

この記事では、広島市安佐南区の下祇園駅(しもぎおん)を紹介します！

下祇園駅周辺ってどんな場所?

下祇園駅の位置

広島市の行政の区のうち中区・東区・南区・西区といった1970年以前から広島市だったエリアを「旧市内」と呼ばれることがあります。下祇園駅は安佐南区の南部に位置し、「旧市内」エリアに近い場所です。周辺は住宅開発がされているほか、イオンモール広島祇園をはじめとするお店が多く建ち並ぶエリアとなっています。東側は可部街道が南北に通っており、広島市中心部と安佐南区・安佐北区を結ぶ幹線道路で交通量が多い道路となっています。

下祇園駅周辺の主な特徴

【鉄道】横川駅まで約10分・広島駅まで約15分！1時間に3本運行されており利用しやすいダイヤ！

△JR可部線

下祇園駅はJR可部線が乗り入れる駅で、横川駅まで3駅で約10分・広島駅まで5駅で約15分という距離です。JR可部線は昼間は1時間に3本、朝夕は1時間に5～6本運行されており利用しやすいダイヤとなっています。

百貨店や繁華街がある広島市中心部の紙屋町・本通エリア方面へは、横川駅で広島電鉄または新白島駅でアストラムラインに乗り換えとなります。

【路線バス】可部街道・安芸長束駅周辺から中心部方面への路線バスが多く運行！

△広島交通

下祇園駅周辺では広島市中心部方面への路線バスが広島交通・広電バスの2社によって運行されています。

下祇園駅から東に約600mの場所には国道183号線可部街道が南北に通っており、「NHK放送所前」「祇園出張所前」「今津」などのバス停に広島市中心部と安佐南区・安佐北区各地を結ぶ路線バスが停車します。広島市中心部の紙屋町・八丁堀方面へ向かうバスと、紙屋町にある広島バスセンターへ向かうバスの大きく2種類あり、合計で1時間に12本以上と高頻度で運行されています。

下祇園駅の東側には県道277号線(旧道)が通っており、広島市中心部と安佐大橋を結ぶ旧道経由のバスが運行されています。下祗園駅周辺は「下祇園」「中祇園」といったバス停を経由し、1時間に1～2本運行されています。この路線は本数はあまり多くはありません。

下祇園駅から南東方向の山本エリアには「茅原」「山本小学校前」といったバス停があり、広島市中心部と春日野・山本東亜ハイツ・広島経済大学を結ぶ路線が1時間に2~3本程度運行されています。

【自動車】広島市中心部方面へは可部街道が便利！山陽道広島ICへは約3.5㎞

下祇園駅から東に約600mには国道183号線可部街道が南北に通っており、広島市中心部と安佐南区・安佐北区を結ぶ主要な道路となっています。広島市中心部や安佐南区役所・フジグラン緑井方面などへの移動に便利です。

下祇園駅から東に約150mには県道277号線が通っており「旧道」と呼ばれています。歩道のない道幅の狭い道路ですが、路線バスが運行されている道路のため通行の際は注意が必要です。

下祇園駅近くの高速道路の出入口は、可部街道を北に約3.5㎞進んだ場所にある山陽自動車道広島インターで、高速道路への交通アクセスが良く便利なエリアです。

【買い物】イオンモール広島祇園・ゆめタウン祇園など大型商業施設が充実！

下祇園駅周辺は大型商業施設が充実しており、駅の西側に「イオンモール広島祇園」、東側に「ゆめタウン祇園」があり、買い物に便利なエリアとなっています。

そのほかのお店は、駅周辺や駅から離れた場所にコンビニが充実しているほか、スーパー・ドラッグストア・衣料品店・ホームセンターがありお店が充溢しています。

【飲食店】駅周辺にファミレス・回転寿司・居酒屋など。イオンモールに飲食店が充実！

下祇園駅周辺の飲食店は、東側にお好み焼き屋・ラーメン屋・焼き鳥屋・うどん屋・居酒屋など、西側にはファミレス・ラーメン屋・ピザ屋・回転寿司などのお店があります。

また「イオンモール広島祇園」の中にレストラン・ファーストフードなどの飲食店が多く入居しており、外食の選択肢は多いです。

【医療】駅周辺に内科・小児科・産婦人科などクリニックが充実！野村病院・ぎおん牛田病院など大きな病院もある！

下祇園駅周辺には内科・小児科・産婦人科・歯科・産婦人科・呼吸器科などクリニックが多く充実しています。

下祇園駅近くの大きな病院は、駅から東に約400mの「野村病院」、北東に約1.1㎞の「ぎおん牛田病院」です。

下祇園駅周辺の主なエリア

西原1～2丁目(可部街道が通る/コンビニ・小学校がある)

下祇園駅から南東方向の西原1～2丁目(にしはら)です。国道183号線可部街道が南北に通っており、西側は西原1丁目・東側は西原2丁目という住所です。可部街道沿いにコンビニ・カーディーラー・飲食店などのお店が並びます。西原2丁目には小学校・幼稚園・保育園などの施設があるほか、アストラムラインの祇園新橋駅北駅にも近いです。

西原4～5丁目(ゆめタウン祇園・祇園出張所がある)

下祇園駅から東方向の西原4～5丁目(にしはら)です。下祇園駅から東に約450mの場所にゆめタウン祇園・祇園出張所・野村病院があります。可部街道沿いにはラーメン屋・うどん屋・居酒屋などの飲食店が並びます。可部街道の東側は西原4丁目・西側は西原5丁目で、西原4丁目であればアストラムラインの祇園新橋北駅に近いです。

西原6・8丁目(今津バス停/スーパー・ドラッグストア・郵便局・ぎおん牛田病院がある)

下祇園駅から北東方向の西原6・8丁目(にしはら)です。今津交差点の南側は今津6丁目・北側は今津8丁目という住所で、今津交差点周辺にコンビニ・ドラッグストア・衣料品店・飲食店・安佐南郵便局があります。小学校・保育園・幼稚園といった施設が西原6丁目にあります。東側のエリアであればアストラムラインの西原駅にも近いです。また可部街道には広島市中心部方面へ向かう路線バスが高頻度で運行されており、「今津」バス停が設置されています。

祇園1～2丁目(下祇園駅近く/駅周辺は道幅が狭い)

下祇園駅から東方向の祇園1～2丁目(ぎおん)です。祇園2丁目交差点の南側は祇園1丁目・北側は祇園2丁目という住所です。下祇園駅周辺は駅の東側を通る県道277号線を含めて道幅が狭い道路が多く、通行の際は注意が必要です。スーパー・コンビニ・郵便局・野村病院などがこのエリアにあります。

祇園3～6丁目(イオンモール広島祇園・スーパー・ホームセンターなどお店が充実)

下祇園駅から西方向の祇園3～6丁目(ぎおん)です。イオンモール広島祇園が駅の北西にあるほか、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・ホームセンター・飲食店などお店が充実しており買い物に便利なエリアとなっています。マンションなど住宅も多いエリアです。

山本1～3丁目(駅南西の住宅地/スーパー・コンビニ・ファミレスがある)

下祇園駅から南西方向の山本1～3丁目(やまもと)です。駅から約1.5㎞・徒歩約15分と少し離れていますが、広島市中心部方面への路線バスが1時間に2～3本運行されており交通の不便はありません。スーパー・コンビニ・ファミレスなどのお店のほか、小学校・保育園・郵便局があります。マンションや戸建ての住宅が多く並ぶ住宅地です。

山本４～9丁目(山の麓の住宅地/コンビニ・保育園・幼稚園がある)

下祇園駅から南西方向の山本４～9丁目(やまもと)です。駅から約1.6㎞・徒歩約15～20分のエリアで、山の麓の住宅地となっています。山本4丁目にコンビニ・保育園・幼稚園があります。山本5丁目は「東亜ハイツ」と呼ばれる高台の住宅地となっているほか、山本8～9丁目は山の麓の住宅地で道幅が狭い道路が多く通行の際は注意が必要です。

山本新町1～5丁目(高台のニュータウン/東亜祇園ニュータウン春日野)

下祇園駅から西方向の山本新町1～5丁目(やまもとしんまち)です。駅から約3.7㎞離れた高台に位置するニュータウンで駅からは離れていますが、公園や小学校・保育園・老人ホームがあり、また2003年頃に街びらきしたエリアのため新しい雰囲気の街となっており、家族の方には住みやすいエリアとなっています。

賃貸物件の家賃相場

• 1人暮らし(1R・1K・1DK・1LDK)…最安2.3万円~
• 2人暮らし(2K・2DK・2LDK)…最安2.8万円~
• 家族(3K・3DK・3LDKなど)…最安4.6万円~

最安の家賃は上記のようになっております。(2020年12月現在/徒歩15分圏内/キャッシュバック賃貸での検索結果より)

下祇園駅からの交通アクセス

△JR可部線

下祇園駅から主なエリア・施設への鉄道・バスでの移動時間は下記のとおりです。

※路線バスは下祇園駅から東の可部街道沿いにある「祇園出張所前」バス停からの所要時間です。

なお詳しいのりばや時刻については、下記のリンクからご確認ください。

• JR西日本
• 広島電鉄(路面電車・路線バス)
• 広島交通(路線バス)

下祇園駅周辺でアルバイトできる場所はある?

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下祇園駅周辺はスーパーや飲食店などお店が多く、アルバイト求人も多く掲載されています。また広島市中心部方面へ通勤可能であれば、これらのエリアも含めて探すと良いところが見つかりやすいでしょう。

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広島市に関する情報

広島市について

第二次世界大戦中の1945年8月15日、原子爆弾が広島市中心部に投下されたことで世界的に名前が知られています。市の中心部にあり原子爆弾の被害を受けた、「原爆ドーム」は悲惨な歴史を伝える象徴として残されており、世界各地から多くの観光客がやってくる観光都市としての側面もあります。

中区・南区・西区の多くのエリアは、太田川上流から流れてきた土砂が堆積してできた三角州の中に位置します。広島市中心部は太田川(放水路)・本川・猿猴川など多くの川が流れているため橋が多いです。

三角州のエリアやその周りの川沿いは平地があるものの、すぐには山が迫っており広島市は平地が少ない地形となっています。平地の部分はすでに建物が多いため、山の斜面の上や山を切り開いて住宅地が形成されることも多いです。

広島市安芸区について

JR可部線・アストラムラインといった鉄道が通っておりほか、山陽自動車道の広島インターと広島インターに接続する祇園新道・可部街道といった感s年道路が整備されており、広島市中心部だけでなく市外からの交通アクセスが良いエリアとなっています。

水道料金

水道は自治体の水道局などが供給・維持管理を行っており、水道料金は自治体によって異なります。大きな河川の有無や水質等が自治体によって違うため、環境に応じて水道設備の維持費が異なってくるためです。

水道料金の算出方法は自治体により異なりますが、下記のような計算式の場合が多いです。

• 上下水道の合計料金 = 水道メーター基本料金 + 従量料金 + 下水道料金

水道メーター基本料金は「口径」と呼ばれる給水機の大きさで変わってきます。口径は大きいほど、一度に流せる水量が多くなります。多くの家庭は「13mm」か「20mm」の場合が多いです。

従量料金は、使用水量によって変わっていきます。使用水量が多いほど料金は高くなります。

また、水道料金の請求は2か月ごとの場合がほとんどです。水道料金の計算方法の詳細は、各自治体のホームページでご確認ください。

広島市・海田町周辺の自治体の2か月ごとの上水道料金を下記にまとめております。参考としてご覧ください。(2020年11月現在)

※下水道料金は含めておりません。※税込みの料金です。

※1…安芸郡府中町・安芸郡坂町の上水道は広島市水道局から供給されているため、広島市と同じ水道料金となります。
※2…玖珂郡和木町の上水道は、和木地区は岩国市水道局から供給されているため、岩国市と同じ水道料金。瀬田・関ヶ浜地区は和木町の簡易水道から供給されているため、表の水道料金とは異なります。

広島市の水道料金は広島県内の中ではとても安いほうで、隣の東広島市の2分の1程度となります。水道料金を抑えて生活コストを少しでも下げたいのであれば、広島市内に居住するのが良いでしょう。

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